Оповещение о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Ахметовского сельского Лабинского района

Подробности

Опубликовано 16.02.2021 14:31

Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 13 ноября 2019 года № 1168 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения Лабинского района» ООО «Проектная компания» (г. Лабинск) разработан проект внесения изменений в генеральный план Ахметовского сельского поселения.

Генеральный план является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет (до 2031 года), долгосрочные перспективы планировочной организации территорий станицы Ахметовская, станицы Чернореченской, села Горное и хутора Тегин, в том числе для установления новых функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зон отдыха.

За основу планировочной организации функциональных зон территории Ахметовского сельского поселения Лабинского района в данном проекте приняты все положения генерального плана Ахметовского сельского поселения Лабинского района, разработанного ОАО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах и утвержденного решением Совета Ахметовского сельского поселения Лабинского района от 20 сентября 2011 года № 75/30 «Об утверждении генерального плана Ахметовского сельского поселения Лабиснкого района».

Представленным проектом внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения предлагаются следующие изменения:

- актуализация проекта в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 793»;

- корректировка границ функциональных зон в соответствии с кадастровым делением, с планируемыми к реализации и реализованными инвестиционными проектами и проектами планировки территории;

- подготовка основы для разработки документа градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

- корректировка трасс и мест размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры местного, регионального и федерального значения в соответствии с утвержденной программой комплексного развития инженерных сетей сельского поселения, проектов и исполнительных топографических съемок;

- корректировка границ зон с особыми условиями использования территории;

- корректировка границ зон рекреационного назначения в соответствии с кадастровым делением и отображение особо охраняемой природной территории, памятника природы регионального значения «Озеро Круглое»;

- изменены границы ст. Ахметовской, ст. Чернореченской, с. Горное;

- актуализации проекта по данным государственного кадастрового учета на момент проектирования.

В границы ст. Ахметовской включены территории:

- для индивидуальной жилой застройки и инженерной инфраструктуры в южной части станицы в районе турбазы «Горный воздух»;

- для индивидуальной жилой застройки в восточной части станицы в районе земельного участка с кадастровым номером 23:18:1402006:85 вдоль ул. Первомайская.

В границы с. Горное вдоль серной окраины включена территория, по которой осуществляется подход к памятнику природы регионального значения «Озеро Круглое» для дальнейшего размещения в ее границах парка.

В границы ст. Чернореченской вдоль восточной окраины включены земельные участки кадастровым номером 23:18:1405000:413, 23:18:0000000:1137, 23:18:1404009:31, 23:18:1404009:32, 23:18:1405000:414 в целях реализации инвестиционного проекта по созданию технопарка. Земельные участки отнесены к проектируемой производственной территории.

Все остальные положения утвержденного генерального плана остаются в силе.

На публичных слушаниях будут представлены следующие материалы:

- текстовая часть: пояснительная записка;

- графическая часть:

- территориальная организация и планировочная структура территории сельского поселения;

- функциональное зонирование территории сельского поселения;

- границы населенных пунктов;

- планируемое размещение объектов местного значения на территории сельского поселения.

Сроки проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 15 февраля 2021 года № 120 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения Лабинского района» процедура публичных слушаний продлится с 17 февраля по 24 марта 2021 года.

Экспозиция материалов проекта внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения будет проводиться в период с 17 февраля по 19 марта 2021 года включительно.

Расширенное заседание комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района (далее - Комиссия), уполномоченной на организацию и проведение публичных слушаний, с участниками публичных слушаний в населенных пунктах Ахметовского сельского поселения состоится по адресам:

1)ст-ца Ахметовская, ул. Советская, д. 54, здание администрации
Ахметовского сельского поселения, 18 марта 2021 года в 10:00;

2)село Горное, ул. Клубная, район д. 2, (Дом культуры),
18 марта 2021 года в 12:00;

3) ст-ца Чернореченская, ул. Советская, д. 31, здание Дома культуры,
18 марта 2021 года в 14:00;

4) хут. Тегин, ул. Фрунзе, район д.5, 19 марта 2021 года в 12:00.

Порядок проведения публичных слушаний

Проект внесения изменений в Генеральный план до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Публичные слушания по проекту проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района, образованной постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 4 сентября 2020 года № 710 «Об образовании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельских поселений Лабинского района» (в редакции от 23 декабря 2020 года № 1063).

Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения Лабинского района

Экспозиция проекта внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения будет размещена:
с 17 февраля по 18 марта 2021 года по адресам:

станица Ахметовская, ул. Советская, д.54, здание администрации Ахметовского сельского поселения, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и 13.00 до 16.00;

село Горное, ул. Клубная, район д. 2, (Дом культуры), круглосуточно;

станица Чернореченская, ул. Советская, д.31, здание Дома культуры, с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, все дни недели, кроме понедельника;

с 17 февраля по 19 марта 2021 года по адресу: хутор Тегин, ул. Фрунзе, район д.5, круглосуточно.

Дополнительно проект внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения будет размещен в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский по ссылке: https://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov.

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Ахметовского сельского поселения.

В период размещения Проекта с 17 февраля по 12 марта 2021 года, а так же 18-19 марта 2021 года в ходе проведения расширенного заседания Комиссии с участниками публичных слушаний, участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:
1) в письменной или устной форме;

2) в письменной форме с пометкой «В Комиссию» на почтовый адрес: 352500, Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Константинова, 2, кабинет 224; на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные предложения и замечания подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Внесенные предложения и замечания не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

В ходе расширенного заседания Комиссии с участниками публичных слушаний председатель Комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.
Расширенное заседание Комиссии с участниками публичных слушаний считается завершенными после высказывания всеми желающими участниками своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский по ссылке: https://labinskadmin.ru/dokumenty/publichnye-slushaniya и на официальном сайте администрации Ахметовского сельского поселения по ссылке: https://www.ahmetovskoesp.ru/.